Ogólnopolska oferta i rozpiętość cenowa

Polskie Koleje Państwowe (PKP S.A.) wprowadziły do obrotu setki pustostanów w całej Polsce poprzez otwarte przetargi. Łącznie spółka dysponuje blisko 700 lokalami mieszkalnymi przeznaczonymi do zbycia. Największa liczba dostępnych nieruchomości znajduje się w czterech województwach: śląskim, dolnośląskim, mazowieckim oraz pomorskim. Ceny wywoławcze w skali kraju zaczynają się od około 70 tys. PLN za lokale regionalne, sięgając niemal 500 tys. PLN za oferty w stolicy. Spółka zaznacza, że zdecydowana większość należących do kolei mieszkań wymaga gruntownego remontu i modernizacji przed wprowadzeniem się lokatorów.

Oferty regionalne i stan techniczny

Na Pomorzu PKP wystawiło na sprzedaż ponad trzydzieści lokali, zarówno w dużych ośrodkach miejskich, jak i mniejszych gminach. Oferta obejmuje miasta takie jak Gdańsk i Gdynia, a także mniejsze miejscowości: Tczew, Subkowy, Czarną Wodę oraz Bukowo. W Tczewie spółka wyceniła 81-metrowe mieszkanie na 245 tys. PLN. Na zachodzie, w Wierzchowie, 55-metrowy lokal stanowi jedną z najtańszych propozycji w portfelu z ceną 70 tys. PLN. W Skarżysku-Kamiennej dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37 mkw. na jedenastym piętrze wyceniono na 121 tys. PLN, przy czym wymaga ono znacznych nakładów remontowych. W Świętej Katarzynie dwupokojowy lokal o powierzchni 65 mkw. wystawiono za 226 tys. PLN, co wiąże się z koniecznością wymiany okien i drzwi oraz napraw konstrukcyjnych. Z kolei 54-metrowe mieszkanie na pierwszym piętrze w Świdnicy ma cenę wywoławczą 265 tys. PLN, a nabywcy muszą liczyć się z dodatkowymi kosztami ze względu na brak centralnego ogrzewania i obecność pieców kaflowych.

Oferta premium w stolicy

Na górnej granicy spektrum cenowego PKP wystawiło lokal przy ulicy Chmielnej w centrum Warszawy. Cena wywoławcza wynosi 490 tys. PLN, mimo że powierzchnia użytkowa mieszkania nie przekracza 26 mkw. PKP wskazuje, że mikrokawalerka zyskuje na wartości dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu kluczowych punktów, w tym centrum handlowego Złote Tarasy, Pałacu Kultury i Nauki oraz Dworca Centralnego. Mimo wysokiej wyceny za metr kwadratowy, lokal nie jest gotowy do zamieszkania i wymaga kompleksowego remontu. Układ wnętrza obejmuje pokój dzienny, dużą kuchnię z oknem oraz łazienkę z oddzielną toaletą.

Zasady przetargów i harmonogram licytacji

Wszystkie nieruchomości z portfela PKP są sprzedawane w drodze formalnych przetargów publicznych. Kwoty publikowane w ogłoszeniach są cenami wywoławczymi, co oznacza, że ostateczny koszt nabycia może wzrosnąć w przypadku rywalizacji wielu oferentów. Potencjalni nabywcy muszą wpłacić wadium, które zazwyczaj wynosi od 5% do 10% ceny wywoławczej, aby zostać dopuszczonym do licytacji. Wadium wpłacone przez zwycięzcę przetargu jest zaliczane na poczet ceny końcowej. Ogłoszenia przetargowe mają określone terminy: przetarg dla nieruchomości w Wierzchowie ogłoszono 22 września 2026 r. z terminem składania ofert i wpłaty wadium do 15 października 2026 r., natomiast przetarg na mieszkanie przy Chmielnej w Warszawie opublikowano 28 września 2026 r., a licytacja kończy się 6 listopada 2026 r.